Medlem

Telefonnumer för kontakt med Repipes arbetsledare Jonathan Svensson:

010-210 30 78

Relining. Info om nyckelkvittering

Till alla medlemmar,

Hej,
Det är ett påfallande litet antal medlemmar som anmält sitt intresse att ta del av Repipes information om reliningen den 7 maj.

Reliningen i trapporna A och B, har nu pågått en tid och de boende har haft och har fortsatt många frågor kring processen. Och inom kort är det dags för trapporna C och D. Så en uppmaning, kom och lyssna, ställ frågor och ta del av allt som rör reliningen.

Välkomna Styrelsen

Relining, tidplan Trappa A och B

Tidplan översikt hus 1

medlemmar möten maj 2019.3pages

Relining. Info om nyckelkvittering

Avisering allmän info

Medlemsinformation Februari 2019

Relining:

Minnesanteckningar från informationsmötet om relining, 22 januari 2019 bifogas.

Tidsschemat är preliminärt. Detta på grund av att det är omöjligt att i detalj kunna förutse eventuella hinder och problem som kan uppstå under arbetets gång. Men detaljerad information kommer att delas i brevlådorna inför varje moment. Följ instruktionerna noggrant!

Inför arbetet med relining i föreningen kommer några medlemmar i styrelsen att kolla toaletter och kök. Duschkabiner och specialtoaletter måste monteras bort. Om det finns äldre vattenlås i kök och i badrum ska dessa bytas ut mot plast. Åtgärderna betalas av lägenhetsinnehavaren 

Garageombyggnad:
Kommer planenligt att ske mellan maj till oktober 2019.

Årsmötet är planerat till torsdagen den 23 maj. Sedvanliga handlingar skickas ut i god tid.
Motioner ska vara styrelsen tillhanda senast fredagen den 8 mars. Kan antingen skickas via mail till ake.json34@gmail.com eller kerstinolin1@gmail.com –  alternativt läggas i styrelsens låda på tvättstugedörren.

Container:
Så snart väderleken tillåter, förhoppningsvis första veckan i mars, kommer containers att ställas upp på gården. Passa på att göra källarrensning. Man får inte kasta kemiska medel men det finns vagn för elektronik. Anslag kommer att sättas upp i trappor och hissar en vecka innan.

Styrelsen planerar att:
– vid lämplig tidpunkt åtgärda golven i tvättrum och torkrum
– vid lämplig årstid se över grönområdena. Bl a staket-häck Tunavägen/Warholms väg. Föryngra och glesa ut växtlighet.
– Rensa cykelställ. Preliminärt hösten 2019

Tvättrum 1 – slarv med städning: Det är varje enskild medlems skyldighet att ställa i ordning tvättrummet efter avslutat pass. Kvartstår problemet kan styrelsen behöva se över bokningssystemet och möjligheten till spontantvätt i Tvättrum 1 kommer att tas bort och tvättrummet kommer att ingå i det ordinarie tidbokningssystemet.  

När man är klar med sin tvätt ska den tas om hand med det samma. Det är trångt i tvättrummet och det finns inte utrymme vare sig för rullvagnar med urtagen tvätt eller för någon form av tillfällig förvaring av tvättkorgar och dylikt. Samma gäller för torktumlad tvätt. 

För samtliga torkrum gäller: Sopa golv och rengör gallret på torkmaskinen, släck alla lampor. Ordningsregler finns uppsatta på dörren

Sopor:
Våta sopor läcker ut i baljorna. Nerkladdade baljor med stinkande innehåll är ohygieniskt och otrivsamt. Baljorna tvättas två gånger per år. Styrelsen uppmanar medlemmarna att inte överfylla påsarna samt att använda dubbla påsar vid behov.  Matavfallspåsar finns hos vaktmästaren.

Återvinning:
Styrelsen påminner om att kartonger, stora som små, ska pressas ihop så mycket som möjligt innan de kastas i baljorna.Vi lever i en tid när allt fler köper sina varor via nätet vilket i sin tur medför att antalet kartonger ökar. Respektera att utrymmet i baljorna är begränsat. Samma gäller plastförpackningar.

Ordning i trapporna
Matspill har skett i ett par trappor. Den/de skyldiga har underlåtit att ta hand om spillet vilket har orsakat mörka fläckar i stenbeläggningen. Sten är ett poröst material vilket innebär att fett omedelbart absorberas i stenen och det krävs specialistkompetens för att få bort fläckarna. Om någon spiller i trappan var vänlig att fortast möjligt torka upp efter er. Det blir hygieniskt och trivselfaktorn ökar.

Styrelsen

Minnesanteckningar från informationsmöte inför relining

22 januari 2019

Föreningens ordförande Kerstin Olin hälsade alla välkomna och informerade om det omfattande förarbete som legat till grund för beslutet om att relina fastighetens avloppsrör. Sedan oktober 2016 har föreningen varit i kontakt med olika firmor. Åke Johansson och konsult Jerry Jönsson har arbetat tillsammans med detta. Styrelsen har noga övervägt samtliga anbud och ett uppgörelseprotokoll tecknades den 14 november 2018 med Repipe.

Närvarande vid mötet var Jerry Jönsson, projekt- och byggledning samt Jimmy Hildinggren, Repipe. Hildinggren informerade om tekniken som i princip innebär att en ”strumpa” som behandlas med epoxy (plast) formgjuts i de befintliga rören i avloppssystemet. Metoden har en garantitid på 10 år men beräknas hålla i 50 år.

Vidare gick Hildinggren igenom tidsschemat och framhöll vikten av att alla tar till sig och följer den information som kontinuerligt kommer att läggas i varje medlems brevlåda. 

Ett preliminärt tidsschema delades ut till samtliga närvarande. Till övriga medlemmar bifogas tidsschemat detta utskick.

Under arbetet kommer projektledare Daniel Berg, Repipe, att vara på plats tillsammans med arbetsledare och tekniker. 

Nedan följer en sammanfattning av de viktigaste punkterna:

Från vecka 12, med början den 18 mars, kommer utrustning att etableras på plats – arbetscontainers placeras på gården, elkablar och vattenslangar placeras i källarutrymmen. 

Repipe informerar om detta genom anslag. Dygnet runt belysning kommer att aktiveras för att undvika snubbelrisk. Repipe måste komma åt avloppsrör i källaren och en del av dessa finns inne i källarförråden. Om man behöver flytta ut grejor från källarförrådet kan de ställas i föreningens skyddsrum.

Själva arbetet inleds i vecka 14, 1 april,  i källaren. Det tar ca två veckor/huskropp med början i uppgång A och B. Avloppet kommer då att vara avstängt mellan 7 och 16 på vardagar, men inte på helger. Det kommer att finnas en WC-vagn på gården där det finns tre kompletta badrum med toalett och dusch. 

Det går att hyra en torrtoa (med handikappstöd) till lägenheten. Detta måste man anmäla till Repipe i förväg. Kostnaden betalas av medlemmen. 

Avloppet får INTE användas under den här tiden. Tvättstugan kommer att vara igång hela reliningprocessen men INTE toaletten som kommer att låsas.

Vecka 20, 13 maj, inleds arbetet i stammarna. Trappa för trappa stängs med början i trappa A. 

Varje trappa tar ca 1 – 2 veckor och då kan man överhuvudtaget varken använda toalett eller köksvask. 

Nu måste Repipe ha tillgång till alla lägenheter och behöver således tillgång till nyckel. Proceduren kring detta är i dagsläget inte helt klart.

Vecka 25, 17 juni – 37, 14 september

När arbetet med stammarna är färdigt påbörjas arbetet i  badrum och kök i den enskilda lägenheten. Avloppet behandlas under en dag och det kommer att lukta lösningsmedel från epoxyplasten. Om man är känslig bör man vara borta från lägenheten den dagen. Men det är ofarligt att andas in. 

För arbetet i enskilda lägenheter gäller följande:

• Senast 5 dagar innan arbetet påbörjas meddelas den enskilde lägenhetsinnehavaren vilken dag det ska inledas.
• För att hantverkarna lätt ska kunna ta sig från ytterdörren till badrum och kök ska skrymmande grejor vara undanplockade.
• I de lägenheter där duschkabiner är installerade måste dessa monteras ner. Samma gäller för specialtoaletter. Kostnaden betala av lägenhetsinnehavaren.
• Om vattenlåset i köket och i badrummet är av gjutjärn måste detta bytas mot ett i plast. Kostnaden betalas av lägenhetsinnehavaren.
• Golven kommer att skyddas av Repipe i form av golvpapp. Denna ska ligga kvar under hela tiden arbetet pågår i lägenheten.

En pärm med detaljinformation kommer att finnas tillgänglig hos arbetsledaren.

Eventuella skador som uppkommer i samband med reliningen åtgärdas och betalas av Repipe. 

Efter avslutat arbete kommer information om restriktioner och skötselråd.

Frågor från medlemmar i föreningen:

Vad händer om någon använder avloppet under processen?

Arbetet blir förstört om man spolar i rören. Vilket innebär ett tidskrävande merarbete för Repipe, stora merkostnader för föreningen och en betydande försening.

Vem städar i duschutrymmen och toaletter?

Repipe anlitar personal som dagligen sköter detta.

Styrelsen