Styrelsen i bostadsrättsföreningen är enligt lag skyldig att föra en medlemsförteckning och se till att denna är uppdaterad. I en sådan förteckning ska det finnas uppgift om medlemmarnas namn, datum för inträde samt vilken bostadsrätt de har och postadress till dem.
Styrelsen arbetar just nu med att uppdatera medlemsförteckningen.
I bifogade artikel från Borätt forum*) ”Vem bor i din fastighet” finns information som riktar sig till både styrelse och enskilda bostadsrättshavare.
Med vänlig hälsning Styrelsen
*) Borätt Forum AB arbetar helt oberoende för Sveriges alla brf:er
Det har visat sig att en del bostadsrättshavare i vår förening annonserar ut sina bostadsrätter för upplåtelse i andra hand – utan styrelsen tillstånd. Detta sker via diverse uthyrningsförmedlingar.
För att upplåta sin bostadsrätt i andra hand gäller bl a följande:
Det krävs alltid ett tillstånd från styrelsen. Blankett och information kan hämtas på vår hemsida, brfreuterdahl.se eller direkt genom denna LÄNK
Ansökan ska bland annat innehålla information om namn på hyresgäst, vilket skäl som ligger till grund för upplåtelsen och den tänkta tidsperioden för uthyrningen. Om det gäller studier och arbete på annan ort krävs intyg.
Så här identifieras andrahandsupplåtelsen
Det är en andrahandsupplåtelse så fort en annan person än bostadsrättshavaren bor i lägenheten, oavsett om denne betalar hyra eller ej. Det finns inga undantag, inte ens om det är en närstående som bor i lägenheten utan att bostadsrättshavaren själv bor där. En ansökan om tillstånd att upplåta lägenheten i andra hand måste därför alltid lämnas in till styrelsen. Styrelsen tillåter andrahandsupplåtelse max ett år i taget. Därefter måste en ny ansökan lämnas in om bostadsrättshavaren vill fortsätta att upplåta.
Kriterier för att upplåta sin bostad
Beslutet om att tillåta andrahandsupplåtelse är upp till styrelsen att fatta. Styrelsen kan neka upplåtelse om de kriterier som hyresnämnden lägger till grund för sitt beslut inte är uppfyllda. Bostadsrättshavaren ska ha skäl att upplåta sin bostad i andra hand. Det kan till exempel vara studier eller arbete på annan ort, sjukhusvistelse eller att man vill provbo med sin partner.
Svar på ansökan
När ansökan har behandlats i styrelsen meddelas beslutet skriftligt.
Rätt att ta ut avgift
Enligt föreningens stadgar tar styrelsen ut en avgift av en bostadsrättshavare som upplåter sin bostad i andrahand.
Konsekvenser vid otillåten andrahandsupplåtelse
Om styrelsen får kännedom om en olovlig andrahandsupplåtelse kontaktas bostadsrättshavaren. Denne informeras om följderna – att det finns risk att nyttjanderätten till lägenheten förverkas, att hen blir uppsagd från föreningen om andrahandsupplåtelsen fortsätter, med tvångsförsäljning som följd.
