Författare: Kerstin Olin

RENSNING AV CYKLAR – EN PÅMINNELSE

I början av september markerades cyklar som bedömdes vara skrotfärdiga och/eller verkar ha stått oanvända under lång tid med ett rött band kring styret.

Gäller cykelställen på både fram- och baksida.

Samtliga cyklar med rött band har fotodokumenterats.

De cyklar som ingen boende känts vid 15 november tas i förvar av bostadsrättsföreningens styrelse och kommer att anmälas som hittegods till polisens Beslagsenhet i Lund.

Cyklarna kommer att finnas i polisens register i ca 3 månader. Därefter skrotas samtliga icke uthämtade cyklar.

Vi ber dig nu att kontrollera om någon cykel möjligtvis är din. I så fall ska du ta bort det röda bandet och kontakta Kerstin Olin, 046-26 30 750 så att fotot på din cykel tas bort och inte finns kvar på listan som hittegods.

Hälsning Styrelsen
26 oktober 2015

SKÄRPTA KRAV GÄLLANDE MEDLEMMARNAS SOPHANTERING

Det har säkerligen inte undgått någon av oss boende att se hur överfyllda sopkärl vid vår sopstation blir allt vanligare. Det gäller framförallt kärlen för plast och kartong.

Kärlen töms 2 ggr/vecka, tisdagar och fredagar men ganska snart står locken på vid gavel, kartonger och plastförpackningar skräpar på marken.

Vi har problem med råttor! Betesstationer med syfte att oskadliggöra dessa är placerade på olika strategiska platser runt fastigheten. Men råttor är intelligenta djur. Inte alla låter sig luras in i en betesstation om det finns godsaker att hämta i välkomnande sopkärl. Och råttor kan både klättra och hoppa. Förekomsten av råttor borde således vara ett starkt skäl för att var och en av oss att se till att ex.vis pizzakartonger, ibland med rester kvar och dåligt tömda förpackningar med mjölkprodukter rensas innan de hamnar i respektive sopkärl.

Ingen av oss kan väl tycka att det är en trevlig syn att var och varannan dag mötas av överfyllda sopkärl. En illa skött sopstation ger dåligt intryck. Och frågor om hur föreningen sköter sin sophantering kan ställas av presumtiva köpare.

Det är inte renhållningsverket som missköter sig. Det är vi som bor här som slarvar.

Vi måste alla hjälpas åt – pressa samman alla typer av hushållsförpackningar: ett bra tips är att trampa på kartongerna. Exempel: En tom mjölkförpackning rymmer minst fem ihopvikta.

Sådant avfall som på grund av mängd eller storlek är för stort för att få plats i soppåsen räknas som grovavfall.

Har man stora förpackningar, kartonger, cellplast och bubbelplast är det ett krav att var och en lämnar detta till kommunens återvinning. Våra kärl är inte avpassade för denna typ av avfall.

SOPNEDKAST

Flera av föreningens sopnedkast har inte fungerat så väl det senaste halvåret. Återkommande stopp har rapporterats och styrelsen har fått sätta in extra åtgärder för att komma till rätta med problemet. En onödig åtgärd som kostar både tid och pengar.

Problemet tenderar att bli så stort att styrelsen överväger att stänga samtliga sopnedkast om ingen bättring sker.

De torra sopor som kan kastas i sopnedkasten får inte vara större än att de med lätthet kan passera genom öppningen i sopnedkastet. Det säger sig själv att en sopa som pressas genom öppningen eller är dåligt hopvikt/förpackad riskerar att vecklas ut under fallet och fastna i röret. Och – det blir stopp. Och stoppet växer i takt med att andra sopor hamnar ovanpå.

Till sist vill styrelsen påminna om att ansvaret för att denna information når ut till de personer som hyr i andra hand ligger hos bostadsrättsinnehavaren. Denne är alltid ansvarig för att gällande regler efterlevs.

Styrelsen oktober 2015

Brf Reuterdahl 2015-10-02

Hej alla medlemmar,

Det försvinner nätvagnar från våra tvättrum. På kort tid har 3 nätvagnar försvunnit.

Om det är så att någon medlem har använt en nätvagn för att t ex  transportera sin torra tvätt till lägenheten ber vi vederbörande att omgående se till att vagnen ställs tillbaka i tvättstugan.

Nätvagnarna är avsedda att endast användas i tvättstugan.

Det finns fyra tvättrum i tvättstugan. I varje tvättrum ska det finnas en nätvagn. Det innebär att man endast bör nyttja en nätvagn per bokad tid. Idag är det så att någon eller några medlemmar ibland använder flera nätvagnar per tvättillfälle och låser in dessa i tvätt- och torkrummet. Resultatet blir att någon medlem som ska tvätta står utan nätvagn.

Vi hoppas att de nyinköpta nätvagnarna ska få bli kvar på sin plats till nytta för alla medlemmar.

Vänlig hälsning

Styrelsen

INFORMATION INFÖR HÖSTEN 2015

Omfogning av fasaden, med början v 37

Så har det blivit dags att omfoga den sista delen av fasaden på norrsidan. Omfogning sker från gaveln efter tvättstugan och fortsätter bort mot F-trappan. Byggnadsställningar kommer att monteras upp, fönstren blir täckta med plast. Samtidigt byts isoleringen bakom plåten ut.

Detta är den sista etappen gällande omfogning och tilläggsisolering av huset.

Bredband

Samtliga boende har med frimärkt post (v 36) fått information från Perspektiv Bredband med bl a en tidplan. Perspektiv Bredbands entreprenör Wireless Consulting har påbörjat installationen i källaren. V 40 kommer ny information med tidpunkt då tekniker behöver komma in i er lägenhet för att installera nätverksuttag.

Kan ni inte vara hemma vid den aktuella tidpunkten är det viktigt att ni ordnar med att teknikern får tillträde till lägenheten.

Era befintliga avtal, bredband, telefoni

Läs noga igenom informationen om vad som gäller era befintliga avtal på bredband och telefoni. Du ansvarar själv för att avsluta dessa i tid.

Observera att IP-telefoni är en tilläggstjänst. Ni väljer själv om ni vill beställa denna tjänst eller behålla er nuvarande telefonoperatör.

TV-kanaler

Tänk på att avtalet med Perspektiv Bredband inte gäller TV-kanaler. Brf har fortsatt bindningstid hos Comhem t.o.m år 2017.

Rensning av cyklar

I juni 2015 meddelades i information från styrelsen om cykelrensning.

Här kommer ny och aktualiserad information!

Rensning av cyklar gäller föreningens cykelställ utomhus på både fram- och baksida!

Cyklar som bedömts vara skrotfärdiga eller obrukbara och/eller verkar ha stått oanvända under lång tid har märkts med rött band på styret. Samtliga uppmärkta cyklar har fotodokumenterats!

Om du känns vid någon av cyklarna, tag bort det röda bandet och kontakta Kerstin Olin (ordf) 046-26 30 750 eller 070 972 72 53, trappa 1 E, så att fotot på din cykel tas bort och inte hamnar på listan över hittegods.

De cyklar som ingen boende känts vid senast den 30 oktober tas i förvar av bostadsrättsföreningen och kommer att anmälas som hittegods till polisens Beslagsenhet i Lund.

Cyklarna kommer att finnas i polisens register i 3 månader. Därefter skrotas samtliga icke uthämtade cyklar.

Provspolning och filmning av stammar

Provspolning och filmning av stammar kommer att påbörjas senare i höst. Ett första steg blir att kontakta lämplig firma som gör en första undersökning för att se statusen på ett mindre  urval stammar. Utifrån deras utlåtande kommer vi att arbeta vidare.

Styrelsen, Brf Reuterdahl September 2015 

Information inför sommaren/hösten 2015

Fasadrenovering
Fasaden på norrsidan uppgångarna A-D samt gaveln till D-trappan är nu omfogade och ny skyddsisolering har lagts under plåtarna.
Omfogning och isolering för återstående uppgångar E-F sker under hösten eller våren 2016.

Översyn av tvättmaskiner
Den årliga översynen av tvättmaskiner kommer att ske 1 juli och reservation för detta ändamål har gjorts i bokningslistan.

Försvunna nycklar
Tidigt i våras försvann nyckeln till torkrum 1. Trots anslag har nyckeln inte kommit till rätta.
För ett par veckor sedan försvann nyckeln till tvättrum 2.
Det är förenat med både arbete och kostnader att anskaffa nya nycklar och sk nyckelbrickor i mässing varför vi är angelägna om att nycklarna lämnas tillbaka.

Rengöring och spolning av sopkärl
Rengöring och spolning av sopkärl kommer att ske en halvdag i vecka 27.

Sopnedkast
Vi vill påminna om att endast torra sopor får kastas i sopnedkasten. Dålig lukt kan uppstå i trapphusen pga att sopinnehåll fastnar på sopnedkastens väggar och kan medföra att sopnedkasten måste stängas.

Cykelrensning
Vi har påbörjat märkning av obrukbara cyklar som har stått i sina ställ under mycket lång tid. Cyklarna märks med tejp runt bakhjulet. Om du känns vid någon cykel uppmanas du att ta bort tejpen. Cyklarna står kvar tom 30 september 2015. I samarbete med polisen registreras därefter omhändertagna cyklar och placeras för förvaring i tre månader (31 december 2015).  De cyklar som inte hämtats ut inom denna tid skrotas. Kontakt: Kerstin Olin, 070 – 972 72 53.

Råttbekämpning
Råttor har observerats utomhus. Anticimex kommer att ställa ut fem råttfällor på lämpliga ställen intill husets ytterväggar. Råttfällorna kommer att stå kvar 12 månader. Mer info på vår hemsida!

Perspektiv Bredband
Perspektiv Bredband påbörjar installationen av fiber i början av september. Fortlöpande information om arbetets fortskridande kommer att lämnas av Perspektiv Bredband. Fortlöpande info på vår hemsida.

Protokoll från årsstämman 2015 med bilagor har delats ut i varje medlems brevlåda.
Protokoll från årsstämman 2015 (utan bilagor) finns under fliken ”stämmor”

Vi önskar alla en riktigt skön sommar!

Styrelsen

Juni 2015

Råttor runt fastigheten

Några medlemmar har observerat råttor utomhus vid flera tillfällen och hört av sig till styrelsen.

Anticimex har varit på plats och gjort en behovsinventering (8 juni 2015) och rekommenderar följande åtgärd:

Fem stycken sk betesstationer (betongpjäser som väger ca 120 kg) placeras intill ytterväggen på lämpliga platser runt fastigheten. Betesstationerna är invändigt preparerade med gift.

Betesstationerna utgör ingen fara för människa och miljö. Inga andra djur (typ hundar, katter eller fåglar) kan ta sig in i betesstationerna.

Vi har skrivit avtal med Anticimex som gäller ett år. Vid behov kan det förlängas.

Vi hoppas att denna åtgärd ska leda till att råttorna försvinner.

Styrelsen

16 juni 2015

Uppdrag till styrelsen, Brf Reuterdahl, inför föreningsstämman i maj 2015.

På ordinarie föreningsstämma i maj 2014 fick styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheterna att ansluta fastigheten till bredband via fibernät. Resultatet av undersökningen redovisas nedan.

Styrelsen har varit i kontakt med två lokala fiberleverantörer. Efter diskussioner i styrelsen valde vi ett anbud från Perspektiv Bredband. Detta bland annat pga stor smidighet med installation och mycket förmånliga priser.

ComHem som vi idag har individuellt avtal med, erbjuder ett komplement till nuvarande avtal enligt nedan.

Den kollektiva anslutningen innebär att samtliga 99 lägenheter (och fem lokaler) kan anslutas till fiber-nät via ett nytt bredbandsnät och att den befintliga kanalisationen i fastigheten i högsta mån används.

Avseende den praktiska installation av bredbands-nät till lägenheterna har, från Perspektiv Bredband, både projektör och eltekniker varit på plats och konstaterat att det är fullt möjligt att använda befintlig  kanalisation till lägenheterna. Koax-kabeln kommer att finnas kvar.

Som det framgår av förslagen nedan handlar det om två leverantörer som erbjuder olika tekniker med olika förutsättningar.

Du får som medlem fundera över dina framtida behov, se över de tjänster du har idag och bedöma om dessa är till din fulla belåtenhet avseende kapacitet, kvalitet, utbud, säkerhet, och pris.

Obs! Informationen i förslagen är inte heltäckande. Delar av materialet är konfidentiellt fram till dagen för stämman, 20 maj. Då kommer en representant från vardera leverantör att finnas på plats och vid detta tillfälle får du veta priser och annat av intresse och kan ställa alla frågor direkt till vederbörande.

Efter diskussionen röstar närvarande medlemmar på det förslag man finner bäst.

Fiber/Lan*)

Perspektiv Bredband är en lokal bredbandsoperatör, en helhetsleverantör som tar eget ansvar för installation, bredbandsnät, fiberanslutning av fastigheterna, drift av elektroniken samt leverans av bredbandstjänsterna. Bredband och IP-telefoni. Kundservice med egna tekniker finns i Lund på Ideon.

Perspektiv Bredband erbjuder

• Fiberanslutning till föreningen och installerar ett bredbandsnät med nätverkskabel (av typen kat 6) till de 99 lägenheterna och skriver kollektivt avtal med vår   bostadsrättsförening på bredbandstjänsten.
• Obligatoriskt kollektivt bredband, gruppanslutning med 100/100 Mbit/s, alltså 100 Mbit/s för att skicka och 100 Mbit/s för att ta emot trafik.
• Individuellt uppköp av det kollektiva bredbandet till 300/300 Mbit/s alternativt 600/600 Mbit/s är möjligt, även 1000/100 Mbit/s finns.
• IP-telefoni ingår, utan någon månadsavgift för abonnemanget och med låga trafikavgifter.
  Plustjänster, nummerpresentation och röstbrevlåda ingår.
• Fri kom i gång hjälp  (max 1 timme vid ett tillfälle (bokas hos kundservice))

IPTV erbjuds genom individuella avtal som komplement till befintlig kabel-tv till de boende.

Månadskostnaden blir xx kr/medlem och månad inkl. moms. Avtalstiden är x år.
Leveranstid är ca 3 månader från det att avtal ingåtts.
Föreningen debiteras kollektivt. Kostnaden på xx kr för varje medlem läggs på avgiften månadvis.

För hushållen ingår bl a följande i bredbandsabonnemanget:

• fri surfning med 100 Mbit/s både för att skicka och ta emot trafik
• 5 stycken e-postadresser
• webmail
• IP-telefoni, nummerpresentation, röstbrevlåda och plustjänster
• Fri kom i gång hjälp ( max 1 timme vid ett tillfälle (bokas hos kundservice)

Leverantör ComHem Fiber/Koax**)

Föreningen är sedan ett drygt 20-tal år tillbaka anslutna till ComHem och har idag ett avtal gällande service och distribution. Föreningens nuvarande avtal med ComHem är individuellt och gäller löpande i 3-årsintervaller.
Under hösten 2014 dubblade Comhem bredbandshastigheten från 10 Mbit/s till 20 Mbit/s utan kostnad.

ComHem erbjuder ett kollektivt gruppavtal för 99 medlemmar gällande ComHem Bredband 50/10 Mbit/s (FiberKoax) till en reducerad månadskostnad av xx kr inkl moms. Ett trådlöst modem ingår utan avgift. Möjlighet finns att ansluta sig till IP-telefoni.

• Medlemmar som redan har bredband 50 Mbit/s får rabatt på sitt befintliga abonnemang.
• Bredband med högre kapacitet, 100 Mbit/s, 250 Mbit/s och 500 Mbit/s erbjuds och rabatteras med x kr/mån.
• Hastighet 50 Mbit/s:  Kapacitet att ta emot filer 30-50 Mbit/s, Kapacitet att skicka filer 7-10 Mbit/s
• E-post 5 stycken e-postadresser à 100 MB

Medlemmen får en faktura med det rabatterade priset.

*) Vad är Fiber/Lan

Fiber är en optisk fiber gjord av en glastråd som överför ljus på samma sätt som kopparledningar överför elektricitet. Ljus i stället för elektriska signaler ger mycket stor kapacitet och störningsfri överföring. Optisk fiber kan överföra väsentligt mycket mer data än andra bärare som till exempel kopparledning (Koax).

**) Vad är FiberKoax

Fiber Koax är en kopparledning som inte har samma snabba och stabila egenskaper som fiber och är mera känslig för yttre störningar.

Hur  sker den tekniska installationen?

En sk nod***) dras fram till fastighetsgränsen. Noden i vårt fall ligger i närheten av restaurang Finn In. Ett fastighetsnät byggs med utgångspunkt från källaren där den aktiva utrustningen kommer att placeras. Inne i lägenheterna installeras ett nätverksuttag som nätverkskabeln ansluter till.

***) vad är en nod?

Inom området datorkommunikation är en nod en slutpunkt eller en omkopplingspunkt för datatrafiken.

Ps = Perspektiv Bredbands skiss över fiberinstallationen i huset finns på papperskopian som delats ut till samtliga.

Version – 26 april 2015

Till alla medlemmar i Brf Reuterdahl

Onsdagen den 20 maj 2015, kl 18.00 är det årsstämma.

Vi i styrelsen hoppas att alla som har möjlighet ska delta i stämman.

En viktig punkt på dagordningen är frågan om bredband.
Beslut ska fattas om vi ska anlägga fibernät i huset.

I dokumentet ”Fiber alternativt Koax” finner ni en sammanställning av två olika förslag:

1) fibernät från Perspektiv Bredband 2) nytt avtal med ComHem.

Representanter från båda företagen kommer till stämman och ger en muntlig presentation. Här får ni veta priser och annat av vikt. Och här får ni direkt svar på era frågor.

Presentationen sker direkt efter stämmans öppnande kl 18.00.

Det förslag som efter omröstning får majoritet går till beslut.

Alternativen är följande:

1. Comhem i oförändrat skick, d v s med individuella avtal
2. Nytt kollektivavtal med Comhem
3. Kollektivavtal för fibernät från Perspektiv Bredband

Man kan rösta via ombud med en vidimerad fullmakt.

Har du några frågor är du välkommen att kontakta styrelsen.

Styrelsen Brf Reuterdahl

Årsstämman äger rum onsdagen den 20 maj, kl 18.00

Lokal: Restaurang Finn Inn, Dag Hammarskjölds väg 2.

Kallelse och samtliga handlingar till stämman skickas ut två veckor innan mötet, både som papperspost och som info på hemsidan.

Välkomna!

Styrelsen

Felaktig uppgift: ”Medlem eller annan i föreningen boende, som önskar lämna förslag till stämman att behandla ett visst ärende (motion) …”

Rättelse: Medlem eller annan i föreningen boende, som önskar lämna förslag till stämman att behandla ett visst ärende (motion) …

Således är det endast medlem i föreningen som kan lämna en motion till stämman.