Uthyrning av andra hand ska godkännas av styrelsen om bostadsrättshavaren har för avsikt att flytta tillbaka och har ett giltigt skäl till behov av tillfällig uthyrning.
Följande exempel kan vara skäl för att få hyra ut sin bostadsrättslägenhet.
Militärtjänst/utlandstjänst. Så länge tjänstgöringen pågår.
Studier på annan ort. 5 år
Vård av nära anhörig. 1 år. 6 månader åt gången
Eget vårdbehov/sjukhusvistelse. 3 år
Provboende med sambo. 1 år
Längre resa. 6 månader
Förälder som vill upplåta mindre lgh till sitt barn (maximalt en 2:a med kök) 1 år
Upplåtelse till närstående. 1 år
Upplåtelse i väntan på pensionering. 2år
Tid att avveckla nuvarande boende. 6 månader
Marknadsläget. 1 år
Fängelsevistelse. 1 år
En förutsättning för att andrahandsuthyrning ska medges är att den tilltänkta hyresgästen är en skötsam person. Uthyrning får endast ske till fysisk person.
Styrelsen får uppställa de villkor för andrahandsuthyrning som den finner lämpligt. Vid avslag på ansökan om andrahandsuthyrningen ska styrelsen ange dessas skäl.
Vid avslag på ansökan kan bostadsrättshavaren överklaga styrelsens beslut i Hyresnämnden.
Korttidsuthyrning s.k. Airbnb är inte tillåtet!
Tidsbegränsning av andrahandsupplåtelser
Uthyrning i andra hand godkänns inte för längre tid än ett år i taget och får alltså inte godkännas tillsvidare utan måste begränsas i tiden.
Andrahandshyresavtal
Bestämmelserna i hyreslagen gäller för andrahandshyresgästen och styrelsen rekommenderar att det upprättas ett skriftligt andrahandshyresavtal som är begränsat till tiden som avser perioden för den beviljade andrahandsuthyrningen. Det är viktigt att den andrahandsboende informeras om vilka regler som gäller i föreningen.
Allmän information till medlem som hyr ut i andra hand
Medlemmen måste alltid begära tillåtelse till andrahandsuthyrning. Medlem som hyr ut i andra hand utan styrelsens skriftliga tillstånd riskerar att förverka sin bostadsrätt.
Medlem som hyr ut sin lägenhet i andra hand är personligen ansvarig för att bostadsrättsföreningens trivsel- och ordningsregler följs likaså är det bostadsrättshavaren som har ansvar för lägenheten samt övriga förpliktelser gentemot föreningen i övrigt.
Medlemmen ansvarar för att under hela hyresperioden hålla styrelsen informerad om sina aktuella kontaktuppgifter.
Särskilda skäl
Styrelsen har i undantagsfall möjlighet att göra avsteg från denna policy om det finns särskilda skäl till detta i ett enskilt fall.
Viktig information till alla medlemmar i Brf Reuterdahl
Föreningens årsmöte äger rum TORSDAGEN DEN 24 maj 2018
Tid: kl 18.00
Plats: Restaurang Finn Inn, Dag Hammarskjölds väg 2, Lund
Motion ska lämnas skriftligen till styrelsen senast 15 april och läggas i styrelsens brevlåda (tvättstugedörren)
Samtliga handlingar inför årsmötet kommer att delas ut före den 10 maj
Övrig information:
Förberedelserna inför den stundande relingen fortlöper. Fyra offerter från certifierade företag har kommit in och ska granskas av föreningens konsult i ärendet och diskuteras i styrelsen under möte i april.
En Policy gällande andrahandsupplåtelse har antagits. Börjar gälla 1 januari 2019
Sedan början av mars sköter lundaföretaget Garantistäd föreningens lokalvård
En extra tunna för färgade returglas har införskaffats
Välkomstbrev med info till nya medlemmar har tagits fram
På förekommen anledning vill vi påminna om att sopnedkasten endast är till för väl förpackade torra sopor. Det händer av och till att våta sopor kastas vilket medför att golv och vägg i trappan smutsas ned och innehållet tenderar att fastna i sopnedkastets väggar med dålig lukt som följd. Om ingen bättring sker kan det bli aktuellt att stänga sopnedkasten
Följande kan noteras från styrelsemötet den 2 februari 2018:
Tre lägenheter har överlåtits
Relining – Tre företag har inkommit med offerter. Vår anlitade konsult Jerry Jönsson (J.J.Konsult) kommer att diskutera med företagen och jämföra deras offerter under den närmaste månaden. Därefter presenterar han förslagen för styrelsen. När frågan är utredd kommer styrelsen att fatta beslut om vilket företag som ska anlitas.
Städarna som hittills skött föreningens trappstädning har sagt upp sig. En städfirma ska engageras och ett antal firmor har kontaktats och inkommit med offerter. Offerterna är under granskning och beslut om vem som ska anlitas för uppdraget kommer att avgöras så fort som möjligt. Förhoppningsvis ska den nya städfirman kunna påbörja sitt uppdrag redan den 1 mars 2018.
Förslaget till välkomstbrev har godkänts av styrelsen. Brevet informerar bland annat om hur sophantering, tvättstuga, parkering ska fungera och ska delas ut till nyinflyttade medlemmar.
Informerades om att VA-syd ska göras en kvalitetskontroll av föreningens kallvatten under v7.
Följande kan noteras från styrelsemötet den 13 november 2017
Förslag till budget för år 2018 presenterades och styrelsen beslöt att godkänna budgetförslaget.
Avgiften för bostäder och lokaler höjs med 1% fr.o.m den 1 januari 2018. Nytecknade kontrakt med Comhem TV och HSBs förvaltningstjänst har resulterat i betydligt lägre kostnader för dessa tjänster under en 3-årsperiod med början den 1 januari 2018.
En lägenhet har överlåtits.
Ett förslag till policy gällande andrahandsupplåtelse har påbörjats. Likaså ett förslag till välkomstbrev till nya medlemmar.
Offertunderlag från reliningföretag har börjat komma in. Den 15 december är satt som deadline.
En provisorisk förstärkning av garagebyggnadens tak kommer att ske inom kort. En genomgripande renovering kommer att ske under våren 2018.
Problemet med kallras i badrummen med fönster åt norr kommer att åtgärdas. Insidan av fönstren ska förses med en tilläggsisolering av plåt och silikon. Arbetet kommer att utföras under dagarna den 30 november och den 1 december. Berörda lägenheter får information i brevlådan och anmodas se till att hantverkarna får tillgång till lägenheten.
För att försäkra att brandskyddet i källaren är fullgott ska brandskyddsmyndigheten kontaktats för att göra en översyn.
Följande kan noteras från styrelsemötet den 9 oktober 2017:
– Överlåtelser: En lägenhet har överlåtits
– Relining: J.J. Konsult har arbetat fram ett offertunderlag som skickas till ett antal företag inom området.
Den 15 december ska samtliga offerter vara styrelsen tillhanda. J.J. Konsult och styrelsen kommer då att behandla allt inkommet material i samråd och efter 90 dagar ska styrelsen fatta beslut i ärendet.
– Garagebyggnaden: En byggfirma ska utföra en besiktning och bedöma vilken renovering som
behövs göras.
– Otillåten aktivitet: På förekommen anledning har ett anslag om förbud mot otillåten aktivitet
på piskbalkongen i trappa 1 B anslagits på dörren.
– Råttproblem: Medlemmar har rapporterat att råttor synts allt oftare runt fastigheten.
Anticimex har fyllt på mer bete (råttgift) i husets fem betesstationer.
Viktigt är att medlemmarna hjälps åt med sophanteringen, att inte överfylla sopkärlen så att locken går att stänga!
Sammanställt av ordförande Kerstin Olin 19 oktober 2017
Den 7 september höll styrelsen sitt första möte för verksamhetsåret 2017-18.
Följande kan noteras:
– Tobias Nordberg, vald till suppleant fram till 2018, har flyttat till annan ort och är inte längre aktuell som suppleant.
– Under månaderna maj-augusti har 6 lägenheter i föreningen överlåtits.
– En förfrågan gällande relining kommer att lämnas till 3-4 företag under oktober månad.
Förfrågan är baserad på underlag som JJ Konsult tagit fram under våren 2017.
Under december månad ska beslut tas om vilket företag som föreningen kommer att anlita.
– Styrelsen har godkänt ombyggnad av tre enrumslägenheter gällande toalett och pentry,
renovering av ett badrum, rivning av en mellanvägg (icke bärande konstruktion) i en lägenhet.
– I enlighet med beslut från årsmötet 2017 kommer en byggnadsfirma att utföra en besiktning av garagebyggnaden inför framtida reparation.
– nästa möte äger rum den 12 oktober 2017
Sammanställt av ordförande Kerstin Olin, 28 september 2017
Tvättrum 1 är till för spontantvätt och nyttjas i det närmaste maximalt.
Tvättrum 2 och 4 ska bokas. Namn och trappuppgång ska noteras. Läsligt!
Tvättrum 3 kan endast bokas online. Se info på hemsidan under fliken ”tvättstuga”
För samtliga tvättrum gäller följande:
Om bokad tid inte påbörjats 30 minuter efter passets början är det fritt för annan medlem att använda tvättrummet. Om man gör så ska namn och trappuppgång noteras. (Det är Ok att sudda ut tidigare uppgift om det är trångt om skrivutrymme)
Tvättstugan ska fungera för samtliga boende i huset. Under årens lopp har tvättpass ändrats i försök att anpassa tvättider i högsta möjliga mån. Sedan ett par år tillbaka finns tvättpass även under helgerna.
Trots detta är det ont om tvättider på helger och kvällar. De medlemmar som inte nödvändigtvis måste tvätta under dessa tider anmodas tvätta vardagar under dagtid, dvs helst före kl 16.00.
Om en medlem inte har möjlighet att påbörja sitt pass senast 30 minuter efter bokad tid är det Ok för vederbörande att tydligt notera att tvättpasset avses påbörjas vid en senare tid, till exempel kl 17.00.
Många medlemmar arbetar heltid vilket innebär att de hamnar i kläm när det gäller bokningstider. Att boka kl 16 och vara på plats 16.30 är i det närmaste omöjligt.
Därför är det nödvändigt att ta hänsyn till bokningar som görs för hand i bokningslistan.
Det är således inte OK att sudda ut någon som helst anteckning om senareläggning av tvättid!!
