Policy för andrahandsuthyrning i brf Reuterdahl
Ansökan om andrahandsuthyrning
För att hyra ut i andra hand krävs en skriftlig ansökan som ska godkännas av styrelsen.
Ansökan ska vara styrelsen tillhanda i god tid innan uthyrningen är tänkt att träda i kraft.
Detsamma gäller för förnyad ansökan om att få hyra ut sin lägenhet i andra hand.
Ansökan ska innehålla följande:
- bostadsrättshavarens namn och adress (nuvarande samt under uthyrningstiden)
- vilken tidsperiod ansökan avser
- skäl till varför medlemmen vill hyra ut lägenheten i andra hand och underlag som styrker detta
- namn och personnummer på den tilltänkta hyresgästen
Ansökningshandlingar
Ansökningshandlingar erhålles hos föreningens kassör. Kan även hämtas på
http://www.fastighetsagarna.se/webbshop/blanketter-och-mallar/1051-tillstand-uthyrning-av-bostadsrattslagenhet
Förutsättning för godkännande
Uthyrning av andra hand ska godkännas av styrelsen om bostadsrättshavaren har för avsikt att flytta tillbaka och har ett giltigt skäl till behov av tillfällig uthyrning.
Följande exempel kan vara skäl för att få hyra ut sin bostadsrättslägenhet.
- Militärtjänst/utlandstjänst. Så länge tjänstgöringen pågår.
- Studier på annan ort. 5 år
- Vård av nära anhörig. 1 år. 6 månader åt gången
- Eget vårdbehov/sjukhusvistelse. 3 år
- Provboende med sambo. 1 år
- Längre resa. 6 månader
- Förälder som vill upplåta mindre lgh till sitt barn (maximalt en 2:a med kök) 1 år
- Upplåtelse till närstående. 1 år
- Upplåtelse i väntan på pensionering. 2 år
- Tid att avveckla nuvarande boende. 6 månader
- Marknadsläget. 1 år
- Fängelsevistelse. 1 år
En förutsättning för att andrahandsuthyrning ska medges är att den tilltänkta hyresgästen är en skötsam person. Uthyrning får endast ske till fysisk person.
Styrelsen får uppställa de villkor för andrahandsuthyrning som den finner lämpligt. Vid avslag på ansökan om andrahandsuthyrningen ska styrelsen ange dessas skäl.
Vid avslag på ansökan kan bostadsrättshavaren överklaga styrelsens beslut i Hyresnämnden.
Korttidsuthyrning s.k. Airbnb är inte tillåtet!
Tidsbegränsning av andrahandsupplåtelser
Uthyrning i andra hand godkänns inte för längre tid än ett år i taget och får alltså inte godkännas tillsvidare utan måste begränsas i tiden.
Andrahandshyresavtal
Bestämmelserna i hyreslagen gäller för andrahandshyresgästen och styrelsen rekommenderar att det upprättas ett skriftligt andrahandshyresavtal som är begränsat till tiden som avser perioden för den beviljade andrahandsuthyrningen. Det är viktigt att den andrahandsboende informeras om vilka regler som gäller i föreningen.
Allmän information till medlem som hyr ut i andra hand
Medlemmen måste alltid begära tillåtelse till andrahandsuthyrning. Medlem som hyr ut i andra hand utan styrelsens skriftliga tillstånd riskerar att förverka sin bostadsrätt.
Medlem som hyr ut sin lägenhet i andra hand är personligen ansvarig för att bostadsrättsföreningens trivsel- och ordningsregler följs likaså är det bostadsrättshavaren som har ansvar för lägenheten samt övriga förpliktelser gentemot föreningen i övrigt.
Medlemmen ansvarar för att under hela hyresperioden hålla styrelsen informerad om sina aktuella kontaktuppgifter.
Särskilda skäl
Styrelsen har i undantagsfall möjlighet att göra avsteg från denna policy om det finns särskilda skäl till detta i ett enskilt fall.
Styrelsen
19 mars 2018